Sok év után 2014-ben végre beindult az ingatlanpiac, és a növekedés idén is folytatódik. 2014-ben a KSH adatai szerint az eladott lakások száma az előző évhez képest több mint 30 százalékkal magasabb volt. Az eladott lakások ára 5,1 százalékkal nőtt az egy évvel korábbiakhoz: ennek oka részben az általános áremelkedés, részben pedig az, hogy a vásárlók a már a drágább lakásokat is keresik. 2015-ben 120 ezer tranzakció is megvalósulhat, mely további közel 15%-os növekedés lenne a tavalyi szintről.
Az ingatlanok átlagára csúcsokat dönt
Korábban főként használt lakások cseréltek gazdát: arányuk az összes eladott ingatlan 97,2 százaléka volt. A tavalyi első negyedévben 24 ezer, míg a másodikban már 29 ezer ingatlannak lett új tulajdonosa: ez 35, illetve 25 százalékos növekedést jelent az előző év azonos időszakaihoz képest. A használt lakások 2013-ról 2014-re átlagosan 3,9 százalékkal kerülnek többe. A lakásárak a 2014-es adatok alapján már csupán a Dél-Dunántúlon csökkentek. Az idei év eleje óta Közép-Magyarországon vették a legmagasabb négyzetméteráron a panellakásokat, átlagosan 194 ezer Forintért. A vidéki árindexek mindegyike emelkedett, sőt, többéves csúcsokat is megdöntöttek.
Egyes lakásokért szinte versenyeznek az érdeklődők
A korábbi kínálati piac mára átfordult keresletibe: Budapest egyes kerületeiben, illetve az ország egyes városaiban a vevők már szinte „versenyeznek” egy-egy lakásért; és nem hogy nem alkudhatnak az árból, hanem túllicitálják egymást, így nem ritka, hogy az ingatlanok a meghirdetettnél magasabb áron kelnek el.
A válság előtti piaci helyzet kezd visszaállni
A legtöbb lakás (52 százalék) a fővárosban és a megyeszékhelyeken kelt el. Budapesten 2014-ben már majdnem annyi lakást adtak el (89 százaléknyi), mint a válság előtt, 2008-ban. Az eladott lakások átlagosan 10 millió forintért értékesítettek – 300 ezer forinttal drágábban, mint 2013-ban. Budapesten egy ingatlan átlagára 14 millió forint volt – ami 400 ezer forinttal magasabb, mint tavaly.
Nem mindegy, hol hirdetjük meg az ingatlant
A piac jelenlegi helyzete szerint akkor is jó eséllyel eladhatjuk az ingatlanunkat, ha az a drágább kategóriába tartozik. Azonban természetesen egyáltalán nem mindegy, hogy hol hirdetjük, az eladás esélye nagyban függ attól is, hogy milyen felületen keresztül szeretnénk értékesíteni. A kiválasztás során szem előtt kell tartani, hogy ismert, esztétikus és sokak által látogatott weboldalt válasszunk, részletes és pontos leírást készítsünk az eladó ingatlanról. A közel 15 éve az ingatlanpiac vezető hirdetőportáljai között szereplő Ingatlannet.hu oldalon az ingatlanirodák és magánszemélyek hirdetései is helyet kapnak, így a keresők egy igényes, könnyen kezelhető, felhasználóbarát felületen találhatják meg hirdetését, Ön pedig pár kattintással feltöltheti az adatokat.